深圳贷款
1307785153713077851537房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。作为购房的重要资金来源之一，公积金贷款备受瞩目。而深圳作为我国经济特区，其公积金贷款汇率更是备受关注。本文将从深圳公积金贷款汇率入手，分析其走势，为购房者提供参考。
一、深圳公积金贷款汇率概述
1. 深圳公积金贷款汇率构成
深圳公积金贷款汇率主要由以下几个方面构成：
（1）中国人民银行公布的贷款基准利率；
（2）深圳市住房公积金管理中心规定的公积金贷款利率；
（3）银行根据市场情况调整的浮动利率。
2. 深深圳公积金贷款汇率圳公积金贷款汇率特点
（1）相对稳定：与商业银行贷款相比，深圳公积金贷款汇率相对稳定，波动幅度较小；
（2）优惠利率：相较于同期商业贷款，深圳公积金贷款利率较低，具有明显的优惠性；
（3）政策导向：深圳公积金贷款汇率受国家政策调控，有利于保障住房公积金的合理使用。
二、深圳公积金贷款汇率走势分析
1. 历史走势
自2008年以来，深圳公积金贷款汇率整体呈现下降趋势。这与我国货币政策、房地产市场调控政策密切相关。尤其在2015年，央行连续下调贷款基准利率，使得深圳公积金贷款汇率降至历史低点。
2. 当前走势
目前，我国经济进入新常态，央行实施稳健货币政策。在此背景下，深圳公积金贷款汇率预计将继续保持稳定。但受房地产市场波动等因素影响，短期内可能存在一定波动。
三、购房者如何应对深圳公积金贷款汇率走势
1. 适时调整购房策略
购房者应根据深圳公积金贷款汇率走势，适时调整购房策略。在利率较低时，可考虑提前还款或增加贷款额度，降低财务负担。
2. 关深圳公积金贷款汇率注政策变化
购房者应密切关注国家及深圳市相关政策动态，如利率调整、公积金政策变化等，以便及时调整自己的购房计划。
3. 合理选择贷款方式
在贷款方式上，购房者可根据自身需求选择合适的公积金贷款产品。如需贷款额度较大，可选择组合贷款，即公积金贷款与商业贷款相结合。
深圳公积金贷款汇率作为购房的重要参考指标，购房者应充分了解其走势，合理安排购房计划。关注政策变化，把握市场机遇，实现财富增值。在此过程中，购房者还需保持理性，避免盲目跟风，确保购房决策的科学性。
深圳公积金贷款汇率对购房者具有重要影响。购房者应密切关注其走势，合理深圳公积金贷款汇率选择贷款方式，实现购房目标。我们相信，在国家政策引导下，深圳房地产市场将保持稳定发展，为购房者提供更多优质住房选择。
一、房地产业是资金密集型产业，其供给和需求都离不开银行贷款，具有第二金融的“美称”，使得货币政策对房地产业发展具有极其重要的影响｡在开放的经济条件下，利率ᦊ汇率是主要的货币政策工具，当以这些工具为代表的货币政策较为宽松时，常常出现金融支持过度现象，导致房地产价格剧烈波动，甚至出现金融危机｡
经验研究表明，名义利率与住宅价格之间呈负向关系｡如，Arcelus和Meltzer(1973)认为抵押贷款规模对住宅供给和需求影响不大，但具有较高的住宅供给和需求弹性;Kau& Keenan(198)认为利率与住宅需求呈反比关系，提高利率将导致投资和住宅价格同时下降;Agarwal和Phillips(1984)为降低利率而额外付款的抵押模式降低了抵押贷款的利率效率，并降低了对住宅价格的影响，两者之间呈负向关系;Harris(1989)通过计量经济分析发现名义利率是影响住宅增值预期的主要变量，通过预期的影响，名义抵押贷款利率与住宅价格呈反向关系;Reichert(199)认为美国地区房价与抵押利率存在负向关系;Dongchul Cho(24)也认为住宅的租押价格取决于实际利率，实际利率越低，租押价格上升得越快｡
与此同时，其他学者也对利率与住宅价格的关系做了深入研究｡如，著名城市经济学家Muth(1986)在估算抵押贷款函数时发现，住宅价格与长期利率关系密切;Baffoe-Bonnie(1998)认为住宅市场对抵押贷款冲击非常敏感｡Adrian Cooper(24)利用牛津经济预测(OEF)模型对英国房地产市场进行研究时发现，自2世纪8年代以来英国抵押贷款利率与长期利率的联系制度使得房地产价格波动幅度减弱，但是近期该利率机制却是房地产价格持续上升的主要原因｡但2世纪9年代以来，一些文献还对利率与住宅价格的关系提出了另外一种观点，如Pozdena(199)，Painter和Redfern(22)认为金融创新和违规操作使得利率与住宅价格间的关系已经被弱化;Goodman(1995)和Kenny(1999)在研究中发现住宅需求和利率间存在正向关系｡
国外学者对利率与住宅价格的关系研究比较充分，但他们的研究观点仍然存在一定差异，而且忽略了汇率与住宅价格的关系研究｡当前我国房地产价格持续高涨，为降低房地产金融风险，中国人民银行于24年1月29日和25年3月16日两次调整住房贷款政策，贷款利率分别上调.27个百分点和.2个百分点｡同时，近期美元持续下跌，我国经济长期看好和较高投资回报预期与人民币供求结构上的不平衡，使得我国面临着人民币升值的压力｡然而，国内货币政策和国际金融环境变化将对我国房地产价格有何影响呢?下面将从理论和实证两个层面，对该问题做细致研究｡本文第二部分将通过构建利率ᦊ汇率与房地产价格关系模型，解决三者理论关系不确定或研究不充分等问题;第三部分对实证分析涉及的相关数据进行描述;第四部分利用理论模型对我国房地产市场进行实证研究;最后得出结论及基本对策｡
二、理论模型
在开放经济条件下利率和汇率的不断波动，使资本在各产业之间频繁转移，对资本品收益和价格产生了深刻影响｡由于房地产是一种重要的资本品，而且其开发和销售都与金融支持有密切联系，利率和汇率的变化都会对房地产资金链产生重要影响，使得房地产价格变动与利率和汇率有着更直接的关系｡
由于房地产业金融依赖度极高，房地产价格随着金融支持力度的变化而波动，当房地产价格增长率超过银行贷款利率时，将形成价格继续上涨的预期，导致房地产群体投机行为，最终使房地产价格上涨的预期得以实现｡在上述这种机制作用下，我们可以认为房地产预期价格的形成主要受两个因素影响:(1)房地产所有者从物业的使用中获得的收益，其中假设资本收益预期为零;(2)房地产所有者预期的增值收益｡下面将沿着该思路推导出房地产价格与利率ᦊ汇率的理论关系｡根据前面的分析，我们假定房地产价格由两部分组成:
Pt=Pmt+Ht(1)
期中，Pt代表t期的房地产价格;Pmt代表房地产仅为自身使用时的房地产价格;Ht代表房地产作为投资品而获得增值收益的现值｡很显然，房地产预期增值收益的现值可表示为:
Ht=H*t+1/(1+it)(2)
期中，H*t+1代表下一期预期增值收益;i代表t期的利率｡
房地产市场跟股票市场一样，消费者具有买涨不买跌的投资心理｡一旦部分消费者预期房地产价格将上涨，其他消费者会匆忙跟进，从而造成房地产市场非理性繁荣｡因此，我们可以认为房地产增值收益与前一期的收益相关，即与房地产价格增长率有关｡由于房地产开发建设ᦊ销售都离不开银行贷款，使得利率变化对未来房地产增值收益有很大影响｡同时，货币升值将使国际游资迅速向获利性好的产业转移，在较短的时期内完成货币买入卖出的置换，吸纳这些游资的行业不会是汽车业，也不会是国内的消费品生产行业，而最大可能是有较长久消费需求支持的房地产业｡这些“热钱”会像吹气球一样很快地把房地产业炒热，导致房地产价格迅速上升｡因此，下一期房地产增值收益可表示为:
H*t+1=f(gt，it，Et)(3)
其中，gt表示房地产价格增长率，E表示汇率，上述公式说明H*t+1是由过去价格的增长率ᦊ利率和汇率共同决定｡
由于方程(1)中Pmt代表房地产仅为自身使用时的房地产价格，即消费者从房地产的使用中获得的效用，因此我们可以认为此时房地产价格仅与收入Y和利率i有关｡这是一种简化的描述，收入Y可以代表消费者的需求能力，利率i代表金融支持程度，同时也是一个宏观变量｡因此，自身使用时的房地产价格可表示为:
Pmt=f(Yt，it)(4)
将方程(3)ᦊ(4)代入方程(3)，可得到如下表达式:
Pt=f1(Yt，it)+f2(gt，i，E)/(1+i)(5)
通过上面的理论分析，可以清楚地了解到影响房地产价格变动的若干因素，分别是可支配收入ᦊ过去房地产价格实际增长率ᦊ利率和汇率｡根据方程(5)建立近似线性方程如下:
pt=αo+α1Yt+α2it+α3gt+α4Et+ui(6)
由于房地产折旧速度非常慢，实际利率是租赁价格的主要部分｡承租人支付给房东的房租中，绝大部分是对房屋所占用的资金的补偿｡如果你自己拥有一所住宅，那么年成本的主要部分就是抵押贷款的利息｡所以，在总需求的所有组成部分中，房地产投资对实际利率最为敏感，货币紧缩或者是其他原因使利率提高时，房地产投资将会下降最多｡房地产投资下降，意味着房地产需求下降，最终会导致房地产价格下跌｡因此，房地产价格与利率在经济上呈负相关关系｡
由于汇率与利率之间呈正相关关系，汇率下跌即货币升值出现时，利率将下降，房地产价格也会随之上涨｡如果一国货币升值时国内出现通货膨胀，那么随着进口产品的增加，进口产品的价格也会随着上升，将进一步推动国内商品价格的上涨，房地产价格也不例外｡因此，房地产价格与汇率之间呈负相关关系｡
三、数据选取及说明
在以往的研究中学者们经常用年度数据分析房地产业运行状况，殊不知房地产作为一种投资品，价格在一年内将发生显著变化，仅用年度数据难以反映这种变化，应尽量使用季度或者月度数据｡同时，在研究房地产价格波动状况时用全国整体的数据并不能反映局部的差异，使用城市级数据是最佳选择｡
本文在对房地产价格与利率关系进行计量分析时，为了准确判断利率对各地区房地产价格的影响，将以21年9月-25年12月期间的季度面板数据为基础，对北京ᦊ天津ᦊ上海ᦊ南京ᦊ重庆ᦊ杭州ᦊ宁波ᦊ青岛ᦊ沈阳ᦊ深圳ᦊ成都ᦊ武汉等12个房地产价格上涨较快的城市进行实证分析，所包含的变量有房地产价格Pᦊ可支配收入Yᦊ房地产价格实际增长率g｡由于选取的是12个城市的截面数据，样本量很大｡
我国实行的是有限弹性的固定利率制度，中国人民银行根据市场走势决定利率涨幅，使得市场利率呈现间断变化，但我国银行间拆借业务发展较快，拆借利率市场化程度高｡另外，1994年汇率并轨以后，我国实行以市场供求为基础的ᦊ有管理的浮动汇率制度｡为缓解人民币升值的压力，25年7月21日起，我国开始实行以市场供求为基础ᦊ参考一篮子货币进行调节ᦊ有管理的浮动汇率制度｡为深入探讨利率ᦊ汇率对房地产价格的影响，本文将以21年9月-25年12月期间银行拆借利率ᦊ汇率数据为基础进行实证研究｡
四、实证分析
下面根据式(6)进行实证分析｡表1中模型1和模型2分别分析了利率与房地产价格的关系｡模型1的解释变量为过去房地产价格实际增长率gᦊ滞后1期的利率I(-1)城镇居民可支配收入Y和滞后1期的房屋销售价格指数P(-1)｡从模型1的回归结果可以看出，可支配收入的t统计量不显著，而且该变量的系数仅有.4，说明在这一时期可支配收入对房地产价格上涨的推动力极为有限｡在模型2中我们去掉可支配收入变量，重新回归结果如下:过去房地产价格实际增长率每上升1个百分点，房屋销售价格指数将上涨11.8142个百分点;利率与房屋销售价格指数呈反比关系，即滞后1期的利率每上升1个百分点，房屋销售价格指数将下降.786个百分点;滞后1期的房屋销售价格指数每增加1个百分点，当期的房屋销售价格指数将上升.9968个百分点｡回归结果说明利率与房地产价格存在负相关关系｡
表1中模型3描述了汇率与房地产价格的关系，解释变量为城镇居民可支配收入Yᦊ汇率Eᦊ过去房地产价格实际增长率g｡回归结果显示，过去房地产价格实际增长率每提高1个百分点，房屋销售价格指数将上升59.694个百分点;可支配收入每增加1元，房地产价格指数仅上升.33个百分点，说明可支配收入对房地产价格的影响力较弱;汇率上升1个百分点，房地产价格指数将上升13.449个百分点，说明汇率与房屋销售价格指数存在正相关关系，人民币升值将导致房地产价格下降｡从上述两个模型可以看出，利率ᦊ汇率对房屋销售价格有较大影响，进一步印证了金融支持在房地产价格运动中的重要作用｡
表2是利率ᦊ汇率对房屋销售价格的共同影响的实证分析结果，其解释变量分别为过去房地产价格实际增长率gᦊ滞后4期的利率I(-4)ᦊ汇率Eᦊ滞后2期的房屋销售价格指数P(-2)ᦊ城镇居民可支配收入Y｡模型a和模型b是对21年9月-25年3月期间数据进行回归｡模型a的回归结果表明，可支配收入变量的系数值非常小，且该变量的t统计量小于临界值，进一步说明可支配收入对房屋销售价格的影响力弱｡在模型b中我们去掉可支配收入变量，重新回归结果如下:过去房地产价格指数增长率每增加1个百分点，房屋销售价格指数将上升96.1639个百分点;滞后4期的利率每提高1个百分点，房屋销售价格将下降5.1351个百分点;人民币对美元汇率每下降1个百分点，即人民币每升值1个百分点，房屋销售价格指数将下降3.2728个百分点;滞后2期的房屋销售价格指数每提高1个百分点，当期房屋销售价格指数上升.861个百分点｡
模型c和模型d是对21年9月-25年12月期间数据进行回归｡模型c的回归结果同样表明，可支配收入对房屋销售价格指数变化的影响力弱｡在模型d中我们去掉可支配收入变量，重新回归结果如下:过去房地产价格指数增长率每增加1个百分点，房屋销售价格指数将上升9.264个百分点;滞后4期的利率每提高1个百分点，房屋销售价格将下降5.831个百分点;人民币对美元汇率每下降1个百分点，即人民币每升值1个百分点，房屋销售价格指数将下降4.2257个百分点;滞后2期的房屋销售价格指数每提高1个百分点，当期房屋销售价格指数上升.7999个百分点｡
上述各模型回归结果进一步揭示了，近期我国房地产价格上涨主要受非收入因素影响，其中对未来价格继续上涨的预期ᦊ利率ᦊ汇率都是决定当前我国价格走势的主要变量，其中利率ᦊ汇率对房地产价格有较大影响，在21年9月-25年12月期间这种影响更显著，说明金融管制放松将对房地产价格产生持续影响｡下面，将本文所讨论的利率ᦊ汇率与房地产价格的理论与实证关系做一比较，如表3所示｡
五ᦊ结论及进一步解释
房地产业具有第二金融的“美称”，在强有力的金融支持下才能健康发展，尤其在以银行为主要融资渠道的国家表现得更为明显｡我国房地产业发展所需资金大部分是从银行取得的，从理论上看利率ᦊ汇率对房地产业的影响应该非常大，它们之间呈负相关关系｡
对我国12城市的实证研究结果显示，房地产价格指数与利率呈负相关关系，利率不断调整给房地产开发商和购房者传达了非常明确的信号，即国家将通过降低金融支持力度的手段给房地产业降温｡无疑利率的提高将大幅增加企业和购房者的成本，因此在该信号的指引下，房地产需求下降，开发商提高市场供给的积极性也下降，使得房地产市场逐步走向正轨｡25年下半年以来，我国房地产价格涨幅回落，就与利率不断调整有直接关系｡但回归结果显示，利率滞后4期对房地产价格有显著影响，说明我国利率传导机制不健全，金融体系还不完善｡
在房地产与汇率关系的实证分析中，可以看出两者具有相同的变化趋势，与理论不相符，这与我国汇率制度的不成熟有直接关系｡从经济理论层面上看，在健全的汇率制度下如果本国汇率下降，即出现升值时，进口会大幅增加，本国货币供给将上升，导致市场利率下降｡当国外商品大量进入国内市场后，将以比原来更高的价格出售，有可能引起进口量的进一步增加，并使国内商品市场价格出现普遍上涨，其中，房地产价格也将有较大涨幅｡然而，当前我国为规避风险没有开放资本账户，实行盯住美元的固定汇率制度，使得汇率对产品市场ᦊ货币市场和国际收支的调节作用难以发挥，汇率变化对我国银行贷款利率的影响非常有限，导致房地产价格与汇率的理论关系和现实关系出现偏差，这也进一步印证了改革我国汇率制度是一项重要的课题，否则将难以对经济政策的效果做出正确的判断｡
实证研究结果还表明，当前房地产价格上涨与可支配收入增加的关系不大，说明此次房地产价格上涨缺乏相应的经济基础支持，存在显著的投机因素｡这些结果说明为抑制当前我国房地产价格快速上涨，增加市场透明度和信息对称性，将有助于消费者形成正确的市场预期，有利于利率调节作用的发挥｡至于汇率政策，我们认为在当前的金融制度下使人民币升值将有利于房地产价格的稳定，但随着我国汇率制度的完善，汇率政策的实施应更加谨慎｡
通过本文的研究揭示了房地产价格与利率ᦊ汇率之间的理论关系，并对我国的实际情况作了实证分析｡研究结果表明，利率对房地产价格有负向影响，汇率对房地产价格波动有正向影响｡为了更好地发挥利率ᦊ汇率对房地产业健康发展的调节作用，我们认为应采取如下几个方面的措施:
1.继续提高房地产贷款利率｡进一步提高房地产贷款利率，将大幅增加投机购房者的成本，有利于消费者转变市场预期，有利于培育消费者的理性购房行为｡
2.加大公积金覆盖面，提高公积金贷款额度｡公积金制度的实施降低了消费者的购房成本，对投机购房也有抑制作用｡因此，加大公积金覆盖面，提高公积金贷款额度将有利于真实购房需求的发展和房地产价格的稳定｡
3.人民币小幅升值有利于房地产价格的稳定｡当前，在我国不完善金融制度下汇率与房地产价格呈正向关系，人民币小幅升值将有利于房地产价格的稳定｡但从长期来看，随着我国汇率制度的完善，保持汇率稳定将有利于房地产价格的稳定｡
4.逐步拓宽房地产融资渠道有利于规避房地产金融风险｡当前，我国房地产业发展所需资金主要来源于银行，风险由银行独自承担是我国融资体制的突出问题｡因此，逐步拓宽融资渠道，化解银行信贷风险，是我国房地产金融体制改革和房地产业保持长期安全运行的必然选择｡
5.增加金融市场的透明度和政策取向的可信度｡金融市场的信息不对称性很严重，地方银行为了吸引更多的客户，常常降低资质审核，造成了中央政策紧地方政策松的局面｡这种逆向选择行为对消费者而言是一个误导，容易导致市场非理性投资行为产生｡因此，增加金融市场的透明度和政策取向的可信度也是一个重要的政策选择｡
个人贷款用途证明标准格式
个人贷款用途怎么写
一，贷款用途说明--企业基本情况
本公司成立于年。在工业园占地亩，建筑面积平方米，机器台(套)，生产线条。公司被国家民委确定为少数民族用品定点生产企业、发展成为县产业的优势骨干企业和“2321”劳务实训基地。本公司经营稳健，具有先进的经营理念和较高的管理水平。
二、贷款用途说明--企业资产负债状况
目前本公司总资产为元，其中固定资产元，存货元，应收账款元，其它资产元。
本公司在建行贷款万元，城南信用社贷款万元，应付账款元。资产负债%。
三、贷款用途说明---公司的经营情况
本公司在发展过程中，积极调整经营策略，注重销售市场的开发与维护。2006年已经实现了100%的订单化经营，完全摆脱了盲目深圳公积金贷款汇率收购的被动经营局面。与公司和深圳有限公司建立了长期的购销合作关系。生产中严把质量关，以优质的产品赢得了众多客户。实行了无毛绒的加工经营策略，目前取得了很好的市场效益和经济效益。
四、贷款用途说明--公司发展情况
本公司2005年创收总营业收入达万元，向国库上缴税金万元;2006年创收总营业收入达到万元，向国库上缴税金万元。
我公司按照《公司法》建立现代制度，目前现代化企业构架已经形成。注重诚信建设、技术进步、制度创新。多年来管理完善，在市场价格忽高忽低的情况下，始终在稳步前进，在经营过程中严把收售关，密切关注市场行情，灵活经营，再加上风险意识很强，诚心度高，多年来生意蒸蒸日上.越做越大。本公司的.生产经营已进入一个良好的循环状态，资金运营正常，管理过程有序，发展稳步持续，现已具备了良好的获利能力。
五、贷款用途说明--贷款用途及还款来源
本公司贷款用于补充流动资金，收购原料。还款来源为销售回笼资金。
个人贷款用途范本
本人()，证件号()，现在向xx银行申请额度为()的贷款，期限为()，用途为()。本人承诺将严格按照上述用途使用此项贷款，绝不用于房地产开发、购买住房、金融市场投资及赌博等不合规行为，并愿意接受贵行的监督，如若贷款用途出现偏离，个人接受贵行的任何相关惩罚。
借款人：()
年月日
个人贷款需要出具的材料
1、买车
如果借款人申请个人消费贷款买车，那么就需要提供经销商出具的相关证明。
2、装修
如果贷款装修，则需装修公司提供的装修工程预算单。
3、购买设备
如果贷款购买设备，则需提供设备报价单或设备订购单。
4、进货
如果贷款用于进货，则需提供订货凭证。
5、旅游
如果是旅游，则需向银行提供相关合同。
6、购买耐用品
如果是购买耐用品深圳公积金贷款汇率，则需提供相关发票。
所以，借款人须根据自己的实际情况提供符合银行要求的贷款用途证明。
个人贷款的申请流程
1、借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。
2、借款人的申请获得批准后，与建设银行签订借款合同和相应的担保合同。
3、借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。建设银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
4、借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。
个人申请贷款书怎么写
首先抬头XXXXXX支行/单位，然后做个自我介绍，说明贷款原因和用途，写上要借款的期限是几年，是要还本付息还是等额还款，并作出保证准时还款的保证，最后签字按手印即可。
1、申请书开头写敬词，即注明是向哪个银行申请贷款；
2、在申请书正文写明自己现在所在单位以及职称、收入、贷款用途、贷款金额、还款期限。为了保障能顺利贷款，用自己的所有物作为抵押的，还应写明以何种不动产或者动产作为担保抵押；
3、一般来说，银行或单位在批准贷款申请前会查询申请贷款人的个人信息，了解其资信情况，确认其是否有还款能力。故在贷款申请书中应明确表明自己同意该单位或银行通过人民银行个人征信系统查询自己的信息；
4、在写明贷款用途时应具体化，例如：本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第n套住房；
5、一般而言，在申请贷款前，为了方便贷款人还款，银行会让你在该分(支)行开立账户。因此，在贷款申请书中，应写明自己已按照贵行的要求开立了账户，并写明具体账号；
6、写下类似保证书的内容。即写明，保证在每期还款期和贷款到期日前足额存入档期还本付息，并授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该账户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息)的内容；
7、生活中常会出现更换账户的现象。故在申请书中应当注明：如果更换还款账户，本人将及时提供新的账户资料；
8、明确表示自己愿意承担违约责任：如果账户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果；
9、最后需要在申请人处签字及按下手印，写下有效身份证，申请日期。
《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
贷款资金用途情况说明怎么写
贷款用途说明书
本人_向出借人_借款（大写）__，小写__元，本人所借款项用于__。
本人__保证所借款项用途合法，如果用途非法所发生的一切问题均由本人__承担，与出借人__及服务方__无关。
注：此说明书一式两份，出借人、三方公司各执一份。
借款人：
日期：_年_月_日
以上是基本的贷款用途说明书，如果去银行金融机构、民间贷款平台贷款，建议提前咨询客服人员，看是否有规定的模板，否则写完发现不符合要求，必须重复提交。
拓展资料
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。
一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。
按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3)、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国家规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
银行贷款情况说明具体请看范本
银行情况说明其实就是指相关贷款银行针对贷款非恶意逾期还款后给贷款人开出的证明文件，用来帮助贷款人证明其不是有意逾期还款的一个洗白信用的凭证。那么银行贷款情况说明是怎样的呢？下面一起来了解下。
要想知道银行贷款情况说明说是怎样的？具体说明范本如下：
关于xxx个人银行贷款情况说明
客户xxx，身份证号码为xxxxxxxx，在我行办理个人贷款，贷款额度xxx元(大写？xxxx)，期限x年，按月分期还款，因xxx个人忽视，未能及时与我行沟通，出现利息逾期，现逾期利息已全部结清，其行为不属于恶意拖欠，特此证明。
个人借款理由怎么写
问题一：贷款理由怎么写啊根据自己实际需求即可,如买房,买车,投资等.
问题二：个人申请贷款书怎么写个人贷款申请书范本一
xx银行：
本人系沿河官舟镇居民，从事商业活动数年。主要经营蛋糕店、广告、建材、水泥批零、黑水山王店采石厂(合资)以及其它部分工程。家庭月收入20000元左右。现急需，特向贵行申请个人贷款1200000(壹佰贰拾万)元，期限5年。并同意将官舟镇326国道边市政中心一栋商住房(私人房产)作贷款抵押，同意贵行向其他金融行业查询个人信息、了解个人资信情况。
本人本着诚实信用原则，并在贵行开立存款还款帐户，保证按期按时还本付息，同时接受贵行所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
贷款申请人：
贷款担保人：
年月日
个人贷款申请书范本二
借款申请书
信用社(分理处):
具借款申请人，身份证号(户口簿)编号家住，贷款证编号为。现因发展，由于自有资金不足，特向贵社申请借款元，用于，借款期限月。保证借款到期按时归还，按用途使用借款，请贵社根据本人的授信情况给以解决为谢!
申请人(签字)：
年月日
问题三：借款理由怎么写会通过借款理由是不影响贷款申请审核的吧。
问题四：借款说明怎么写最好写上借款原因，数额(大写和数字)，时间，还款时间，你本人姓名和借给你钱的人的姓名，最好还要有中间人姓名，身份证号，按手印
问题五：私人借款借条怎么写 A借条
借款人：__________身份证号码：____________________________________
出借人：__________身份证号码：____________________________________
兹因__________近来手头不便，而向_____借款，共借得人民币（小写）：______元整；（大写）：______元整。
1、借款期限：（大写）_____年_____月_____日到_____年_____月_____日。
2、借款利息：___________________________________________________。
3、违约责任：如果_____不能按期归还借款，则应当承担违约责任，双方约定违约金为人民币（小写）：______元整；（大写）：______元整。
4、借款人身份证明材料：借款人______(签名并按手印)提供的身份证复印件，粘贴在借条上。
双方在履约过程中，若遇特殊情况，应友好协商解决；协商不成的，可向_____人民。双方自愿达成以上之约定，口说无凭，特立此借条为证。
借款人(签名并按手印)：_______________________
联系地址：___________________________________
联系电话：___________________________________
见证人(签名并按手印)：________________________
联系地址：__________________________________
联系电话：__________________________________
借条出具时间：年月日
说明：人民可以约定为出借人或借款人住所地的二家基层人民中的任何一家。
问题六：怎么写个人贷款申请书参考一下吧~~职工个人住房抵押贷款需带以下资料：1、职工个人住房抵押贷款申请书；2、单位对个人的证明；3、借款人身份证复印件（原件）；4、借款人户口复印件（原件）；5、（1）购买100%的产权，需带“优惠售房审批表”复印件，同时填写“市职工个人住房贷款产权权益抵押证明书”；（2）购买33%的产权，需带“全产权补差计算表”复印件，同时附借款人67%的私房产权证复印件；（3）购安居房（经济适用房），需带安居工程住宅（经济适用书）预销售合同复印件及原件。6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件；7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款帐户帐号写一总证明。借款人所在单位应注意三点：1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%；2、个人借款不得超过购房款（100%产权或33%产权）的70%，最多不超过两万元。购安居房（经济适用房）可适当增加贷款额度。3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款17872.33元，应为17800元，剩余72.33元可由职工个人自筹交足。职工个人住房抵押贷款申请书市住房资金管理中心：本人是单位的职工，经批准购买本单位住房（安居房、经济适用房）路号第栋单元层号住房一套，建筑面积平方米，房价为元。现已交房款元，尚缺元。根据《市职工个人购、建房抵押（委托）贷款《修改》暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件，现申请购房贷款元，期限年，本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息元，并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保，请审查批准。借款申请人：年月日证明市住房资金管理中心：系我单位职工，夫妻双方月收入其中男方（女方）元，该同志已参加我单位房改，并已交纳住房公积金，公积金帐号为，截止年月公积金余额为元。我单位愿为该同志担保。单位公章年月日单位证明市住房资金管理中心：我单位截止年月住房公积金余额元，已有名职工支取住房公积金元。现有名职工需申请住房抵押贷款元，借款人已自筹购房款元，占购房款总额的%。以上借款人的贷款金额可转入我单位售房款帐户，售房款帐号为。同时，我单位保证职工个人贷款总额不超过住房公积金总额的80%。特此证明。单位公章：年月日
问题七：做生意借款理由怎么写比较好,100字以内写家庭困难补助申请，首先应该说明一下自己的学习情况，毕竟困难补助是帮助那些有志于学习的学生的，如
问题八：个人贷款申请书怎么写贷款申请书
中国银行分（支）行：
本人系（单位）人员，现任职务，家庭平均月收入元，为购买
（公司）开发的商品住房（商铺）套，房产编号为，特向贵处申请住房（商铺）按揭贷款万元，期限年，并同意以所购房产抵押给贵单位（行），作为偿还与贵单位（行）签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位（行）通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款（不含公积金贷款）所购的第套住房。
本人按照贵行要求在所在分（支）行开立了还款帐户，帐号为，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息（包括逾期利息及罚息）；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位（行）的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人（签字及手印）：
有效身份证号：
年月日
问题九：借款怎么写借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款,尤其是用黑体字表明的条款,对于不理解的条款,可以向贷款人征询,贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同,即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。
本合同各方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。
借贷条款
第一条贷款金额。贷款人根据借款人的申请,经审查同意向借款人发放个人贷款(以下称贷款),金额为人民币(大写)元,(小写)元。
第二条贷款用途。贷款用于。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款,贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮%计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整,则分段计收罚息。
第三条贷款利率。按照人民银行有关规定,确定贷款利率为月利率‰,利息从贷款放款之日起开始计算并按月结息。借款期限在1年(含)以下的,前述贷款利率为固定利率,无论法定利率是否调整,均执行本合同的约定利率,不分段计息;借款期限在1年以上的,前述贷款利率一年一定,于每一年度的贷款发放日根据当天的法定利率确定应执行的利率,贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。
第四条贷款期限为月,自年月日起至年月日止。实际放款日与到期日以借款借据为准,借款借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第五条借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后,以借款人名义将贷款以转帐形式划入在银行开立的帐户(开户行:;帐号:),以支付本合同第二条所列用途之款项。上述行为视为借款人提用了借款,贷款人有权监督贷款的使用。
第六条贷款人与借款人双方商定,自贷款发放次月起,借款人按月归还贷款本息(一次性还本付息除外),还款日为每月日。借款人自愿按下列第种方式归还贷款本息(如放款日与扣款日不同,首期、末期还款金额按实际天数计算):
(一)等额本息还款法:每月归还本息之和元;
(二)等额本金还款法:首期归还本息之和元,利息逐月递减;
(三)到期一次还本付息;
第七条借款人在中国银行开立帐户,户名,帐号,并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款,同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。如果该帐户内资金不足偿还当期款项,贷款人即可将借款人在贷款人处开立的其他帐户内的资金与贷款债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的,按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。贷款人为上述扣收行为时,应通知借款人。
第八条借款人应按期偿还贷款本息,如借款人未按本合同约定归还贷款本息,贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之日起按本合同约定的利率上浮%计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整,则分段计收罚息。借款人以长城信用卡归还贷款本息发生透支,应立即无条件归还透支本金,并按信用卡透支利率支付透支利息。贷款人有权按追偿信用卡透支款办法直接向借款人催收。
第九条贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款,均须书面通知对方,经双方协商一致,达成书面意见,同时征得担保人书面同意后方可变更。本合同另有约定的除外。
第十条订立、执行本合同所需有关费用,按照以下方式承担:
抵押条款
第十一条抵押人自愿将其享有处分权的财产抵押给贷款人(即抵押权人),作为偿还本合同借贷条款项下之借款的担保,并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同所附《抵押物清单》。
第十二条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按本合同第二条约定所计收的罚息、按本合同第八条约定所计收的罚息)、因偿还贷款而引起......
借款情况说明怎么写?
问题一：借款说明怎么写最好写上借款原因，数额(大写和数字)，时间，还款时间，你本人姓名和借给你钱的人的姓名，最好还要有中间人姓名，身份证号，按手印
问题二：怎样写一份借款情况说明您好：
借款情况说明则需要看您是以债权人还是债务人的角度去写，具体的用途。如果您是债权人，为了保护自己的权利，那么就需要让债务人写明借款的时间、借款的金额、借款的方式、以及相应的利息和逾期支付借款的违约责任等条款，然后让其签字。
问题三：关于借款未还的情况说明怎么写说明
XXX于X年X月X日在X地方，借款X元，至今未归还XXX，特此说明。
出借人：
日期：
问题四：借款描述怎么写写明借款金额，借款期限，利率等，让借款人签字捺印留下身份证复印件。借款最好转账到借款人银行账户。
问题五：向银行贷款时个人情况说明怎么写贷款用深圳公积金贷款汇率途
还款来源
担保措施
问题六：向银行贷款时个人情况说明怎么写这个都是银行的固定格式表格，照着上面填写就可以了，不需要另外用纸书写。
问题七：房贷逾期的情况说明怎么写？情况说明
银行：
我于年月日在贵行办理了住房按揭贷款，一直以来，我都按月按时还款，严格履行我的还款义务，但在最近一期还款时，由于我当时到外地出差，导致当月的月供未能及时还款，但我出差回来后及时地存入了这笔欠款，这确属事出有因，由此给贵行的工作带来了很大的不便，同时也让我的个人信誉受到了极大的影响。望贵行能够考虑到我此次欠款不属恶意，且事后及时补交的特殊情况，给予我本次下调贷款利率的优惠。
特此说明，由亥给贵行带来的不便深感歉意。
。。。。眼泪若干。
caewen
年月日
问题八：公司向法人借款怎么处理，证明怎么写和向其他人借款一样，公司开收款收据记其他应付款鼎x法人。如果是一般借款没有附加条件的，（比如要不要付利息、利息多少、归还时间）不要写证明了。
问题九：公司要贷款，银行要求写公司资产情况说明，怎么写有什么格式？ 1、房产。必须是法人的产权，需要按市场估价评估房产的现有价值。
2、汽车。户主必须是法人本人，根据原来购买价计提折旧后估算现价。
3、有价证。基金、股票、黄金账户，同样市场估价。
4、可变现高价所有物。古董、艺术品等收藏品（需要拍卖行出具的估价证明或购买凭证）。
5、法人的对外投资。比如法人同时是别的公司的股东，需要提供验资报告和单位的证明。
注意：
1、如果单位是法人的独资企业，要把注册资本写工去，
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