深圳贷款
1307785153713077851537我国房地产市场蓬勃发展，尤其是深圳作为一线城市，房价一直居高不下。对于许多购房者来说，高昂的房价使得购房梦难以实现。为了缓解这一问题，深圳市住房公积金管理中心近日发布了一项重磅政策，全面放宽公积金贷款条件，为广大购房者带来福音。本文将为您详细解读这项政策，助力购房者轻松圆梦。
一、政策背景
自2016年以来，我国房地产市场调控政策持续收紧，各大城市纷纷出台限购、限贷等措施。在此背景下，深圳作为一线城市，房价一直居高不下，购房者面临较大的资金压力。为缓解这一压力，深圳市住房公积金管理中心于近日发布了一项全面放宽公积金贷款条件的政策。
二、政策主要内容
1. 提高贷款额度
此次政策放宽，首先体现在提高贷款额度上。以前，深圳公积金贷款的最高额度为60万元，而新政策将最高贷款额度提高至100万元，大大降低了购房者的贷款压力。
2. 优化贷款流程
新政策简化了贷款流程，将审批时间缩短至15个工作日。取消了部分繁琐的证明材料，减轻了购房者负担。
3. 扩大贷款范围
此次政策放宽，将贷款范围扩大至在深圳缴纳公积金的非深户居民，进一步提高了公积金贷款的覆盖面。
4. 降低深圳放宽公积金贷款政策首付比例
为鼓励首次购房，新政策将深圳放宽公积金贷款政策首次购房者的首付比例降至20%，较之前降低了5个百分点。
5. 延长贷款期限
新政策将贷款期限延长至30年，有助于深圳放宽公积金贷款政策减轻购房者的月供压力。
三、政策影响
1. 降深圳放宽公积金贷款政策低购房门槛
新政策的出台，降低了购房者的贷款门槛，使得更多购房者能够享受到公积金贷款的优惠。
2. 促进房地产市场稳定
政策的放宽有助于稳定房地产市场，降低房价过快上涨的风险。
3. 提高公积金使用率
全面放宽公积金贷款条件，有助于提高公积金使用率，发挥公积金的保障作用。
深圳公积金贷款政策的全面放宽，为广大购房者带来了实实在在的优惠。在政策利好背景下，购房者应抓住机遇，合理规划自己的购房计划。政府也应继续加大调控力度，确保房地产市场平稳健康发展。
引用权威资料：
根据《深圳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》，新政策自2023年1月1日起正式实施。
深圳公积金贷款新规2024：
1、是对公积金贷款的定义进行了精简，明确了普通公积金贷款和商转公贷款的范围。
2、是增深圳放宽公积金贷款政策设了住房公积金贷款支持政策，加大对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的支持力度。
3、是建立了住房公积金贷款最高额度动态调整机制，根据住房公积金个贷率进行调整。
4、是新增了老旧小区改造提取情形，并将最低生活保障边缘家庭纳入提取支持范围。
深圳公积金贷款的流程：
1、递交贷款申请：申请人需要到公积金中心指定的受托银行业务网点递交贷款申请，并提交所需材料。
2、等待中心审批：公积金中心会对申请材料进行审核，审批过程通常会在5个工作日内完成。
3、签订合同和银行放款：审批通过后，申请人需要与受托银行签订公积金贷款合同，并办理担保等相关手续。符合放款条件后，受托银行会在5个工作日内发放贷款。
4、业务办结：申请人领取相关资料，公积金贷款完成。
综上所述，深圳公积金贷款新规通过优化贷款额度计算方式、增设支持政策、建立动态调整机制以及新增提取情形，旨在更有效地支持职工解决住房问题。
【法律依深圳放宽公积金贷款政策据】：
《住房公积金管理条例》
第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
深圳修改了公积金的贷款政策，具体的申请范围有以下几个方面：
公积金贷款可以用于购买首套房子的范围用途。根据深圳的公积金贷款政策内容显示以家庭为单位，在当地购买第1套房子时，可以以职工的身份申请公积金贷款，最高的贷款金额为90万，如果家庭是夫妻双方共同贷款，最高的贷款金额可以达到160万。非深圳户口的居民想要在当地利用公积金贷款买房，首先要缴纳社保至少半年以上，并且需要大学全日制本科学历及以上，获得了深圳户口以后，就可以利用公积金贷款。
公积金贷款还可以用于申请老旧小区的改造和装修的范围用途。在当地生活的居民所有的老旧小区出现的线路故障，墙皮脱落或其他一些设备不足等，也可以利用公积金贷款来维修和完善老旧小区的各项设备，根据公积金贷款内容显示维修，老旧小区的贷款金额最高不超过30万，如果以家庭为单位申请公积金贷款，最高不超过50万。公积金贷款金额不够用时，也可以利用父母或者子女等直系亲属的公积金贷款账户进行贷款。
享受最低生活保障的家庭，也可以进行公积金贷款政策的申请范围。在深圳市区有一些边缘家庭的最低生活保障，符合条件之后也会纳入公积金贷款的政策范围之内，当地的职工可以凭借最低生活保障的相关资质证明向社会保障局申请公积金贷款金额最高不超过20万。
从贷款内容来看，申请的范围大多都是以家庭为单位或者首套房子购买的用户，每一个申请范围的贷款金额和贷款的程序是不一样的，用于房子的贷款流程是比较复杂的，最低生活保障的用户贷款是比较容易的。
标签：