深圳贷款
1307785153713077851537汽车已经成为人们生活中不可或缺的交通工具。与此汽车贷款也成为许多人购车的重要选择。在购房过程中，车贷对贷款额度及利率的影响不容忽视。本文将针对这一话题展开论述，以帮助广大购房者更好地了解车贷对购房贷款的影响。
一、车贷对购房贷款额度的影响
1. 车贷对购房贷款额度的影响主要体现在贷款额度受限。根据我国相关政策规定，购房者在申请贷款时，车贷及其他负债将作为评估其还款能力的重要指标。如果购房者已有一笔较大的车贷，银行可能会降低其购房贷款额度，以确保其还款能力。
2. 车贷对购房贷款额度的影响还体现在贷款审批速度。银行在审批购房贷款时，会综合考虑购房者的负债情况。若购房者已有车贷，银行可能会对贷款申请进行更严格的审查，从而延长审批时间。
二、车贷对购房贷款利率的影响
1. 车贷对购房贷款利率的影响主要体现在利率提高。深圳购房 车贷影响银行在审批购房贷款时，会根据购房者的负债情况调整贷款利率。若购房者已有车贷，银行可能会认为其还款压力较大，从而提高贷款利率。
2. 车贷对购房贷款利率的影响还体现在利率浮动。购房者在还清车贷后，若再次申请购房贷款，银行可能会根据当时的市场利率及购房者的负债情况，对利率进行调整。若购房者车贷未还清，银行可能会对购房贷款利率进行上浮。
三、如何降低车贷对购房贷款的影响
1. 合理规划购车和购房计划。购房者在购车时应充分考虑购车成本，避免过度负债。在购房时，应尽量减少车贷及其他负债，以提高购房贷款额度。
2. 提高自身信用水平。良好的信用记录有助于降低购房贷款利率。购房者应按时还款，保持良好的信用记录。
3. 选择合适的贷款产品。购房者在申请贷款时，可根据自身实际情况选择合适的贷款产品。例如，选择等额本息还款方式，有利于降低还款压力。
车贷对购房贷款额度及利率的影响不容忽视。购房者在购车和购房过程中，应合理规划负债，提高自身信用水平，选择合适的贷款产品，以降低车贷对购房贷款的影响。只有这样，才能在购房过程中实现自身利益最大化。
参考文献：
[1] 邱志华. 深圳购房贷款政策解读[J]. 深圳商报，2019（11）.
[2] 张晓辉. 车贷与房贷：如何降低负债风险[J]. 中国汽车报，2018（22）.
[3] 陈思敏. 深圳房贷利率变动趋势分析[J]. 深圳经济观察，2019（5）.
第一次买房啊，那是在07年底，要订婚了，跟我对象说要买房大小不限，但是要写我名，我对象就买了一个40多平方的顶楼，也没什么感觉，就是感觉终于有自己的家了，想干什么干什么，第二次买房是2010年，因为怀孕了，40多平方是一室一厅，不够住，当时手里就两万，没办法，借吧，借的我亲姐的钱付的首付，自己的钱还没用上，但是卖了小房子就把钱还上了，买的是110多平方的，三室两厅，这下终于够住了，但是位置有点偏，物业管理也不行，于是在2014年在我们那里属于比较好的小区买了一套，四室两厅的，190多个平方，这一个应该能住到老吧
90后深漂女，去年疫情在深圳买了房。想起签合同那天，当时整个人脑子是懵的。
在深圳打拼5年了，实话说，一直没有想法和勇气买房，连看都不敢去看。深圳的房价，让人高攀不起。
跟男朋友在一起之后，家人就有意无意让我考虑结婚、买房的事。和男朋友讨论这事，他开始是不同意的，压力太大，生活质量也会严重下降。深圳买房，虽然艰难，但当投资也好，现金在手会贬值，而且通货膨胀一直在。在我的游说下，他动摇了，我就着手在网上看房，联系中介。当时手上钱不多，能选的范围很少，考虑着第一次买，用我的名额，三成首付，先上车，后置换。
20年11月，正式开始了看房之路，看过新房、二手房，都觉得不满意。时间一眨眼就到了春节，加上疫情刚爆发，大家心慌慌，认为深圳房价必跌。疫情复工回来，我们胆大，又开始去看房。当时有一个楼盘二期准备开盘。之前就来过这个楼盘，来到营销中心，销售直接问预算多少？现在剩下的都是大户型的了。我们提出能否看样板房，也不让看，说没房了。那是第一次觉得房产销售太拽了。
第二次来，中介带着来，看房的人还挺多的。一个个登记，量体温进场，看样板房。其实样板房并不满意，一是得房率低，二是装修风格给人很土（设计师是怎么想的），这个房子是带装修的，如果不喜欢装修，只能后面自己敲掉重新装。它唯一的优点就是位置好。
到营销中心谈的时候，销售说，这期开盘的两栋，最小户型是95平。我之前的想法是买个70-80平左右的两房，95平的太大。但由于这套房的得房率很低，实际面积只有71平左右。而且95平已经是超过了我的初始预算。
我本来想，95平就95平吧，可以先认筹。因为当时我还在别的楼盘做了验资和认筹，不行的话，这个就当备胎。这时销售又说，95平的已经全部认筹完毕，现在太多客户了，只能认筹100多平了。其实当时能看得出销售很不耐烦，跟我们这种穷鬼在瞎扯，浪费他接待其他客户的时间。带我的中介帮忙去交涉，说能否帮忙把资料加塞一下到95平的，因为疫情，不方便聚集，搞现场抽号，就变更成网上选房，哦不，是抢房。
具体操作就是，在他们的网上选房系统注册，先加购（选户型，选楼层），一到点了，就像淘宝双十一购物一样，拼网速和手速。
当天，我就交了2万的认筹金。
第一次，来了一个模拟抢房，让大家先熟悉系统是怎么操作的。那时我一点进去，1秒就已经空了。到正式抢房那天，我跟中介说让他来帮忙。其实我当时的心态是，反正大概率都是抢不到，他抢不到，也没有理由来给我叽歪。
抢房那天，我提前告知中介我选择的楼层，我主要考虑的是价格，所以选的3个房源都是中低楼层的。晚上7点准时开始，我也不抱希望。谁知中介马上发我截图，说他抢到了，是一个套6楼的！让我马上过去楼盘那里办理认购，他同事已经到我住的附近，随时可以接我。
我就觉得这是套路！
我思考了很久，这个房子并没有100%满意，我跟他说，我不过去了，我要再考虑下，并且说楼层我也不满意，能不能更换。他说这要到现场去看看有没有人退出来，而且我一旦退出这套房源，就可能买不到这个户型了。
我坚持要第二天再答复他，回去跟家人一直在电话讨论，房子的朝向，楼层，户型，得房率……头大，整个人真的不好了。
我整理了头绪，如果我是以投资为主，这个房子的地段较好，可能会优于其他房子。装修漂亮，得房率高的房子多了去了，老家大把，但老家的房子不值钱啊。所以即使不是很满意，我们最终还是决定要买这套房子。
第二天，跟中介一块去签认购合同。到了现场，人山人海，比看房还多。销售说，一个家庭只能进去两人。当时我还叫了我一个朋友一起去给我做下参考，再去看看样板房。他在买房这事上比我们都懂，自己有房，是准备买第二套的。他开了1个多小时车过来，到了门口，车位找不到，样板房已经不让看了，连他人也不让进去营销中心。我当时说，让我男朋友出去，让我朋友进来，由于人太多，根本找不着。
这就是深圳速度，第一次见识到，几百万的房子，像买白菜一样。平时看新闻觉得夸张，自己亲身参与进来，才敢相信。
后面在深圳南山，大名鼎鼎的网红盘华润四期开盘，冻资350万，1.5万人申请，9690人冻资。
我那天还了解到，原来我买的价格，已经打了折扣的，比备案价上便宜了14万。疫情后第一次开盘的，出来试水来着，没想到买房的人还是热情高涨。
后来加了业主群，有业主说，当时没抢到，就等到了有人退出来的房源，不仅要按备案价卖，还得另外加了30万，简直疯狂。当然，也土豪是全款买的。
签完认购书，心里更加没谱，不知道这个决定是对是错。销售说，让我三天内交齐首付款，不然房子就退出来，给别人。
是的，销售就有底气这么拽！销售估计怕我付款慢，还不如给其他全款的客户，别人等着买。
开始中介跟我说，首付款，两周内准备好就行，突然缩短到三天时间，真的很慌。于是开始找人东拼西凑，终于凑齐。
刷卡的那一刻，脑袋是懵逼的，心里好彷徨。我从来没有花过这么多钱，一下子刷了我100多万。
当场签了购房合同，办理了银行贷款，感觉签了几百个名字，手都抖了。
回来路上，中介给我说，房子肯定没买错，你的房子2-3年内至少增值200万。
接下来的日子，就是见证奇迹的时候。
我买的楼盘，又陆续卖了几栋，全部没有折扣。加上直接在公证处抽签，还不一定能抽中，真的是晚一个月，我就买不起，买不到了。我感谢当时的中介小哥，卖力，你了赚钱，我买到了房，也感谢自己的幸运和坚持。
在20年一整年，深圳的房价根本按不住，一路往上冲。期间政府出台了几次调控，越调越涨，直到2月8号，政府出台指导价，二手房交易量进入速冻时期，银行评估价降低，贷款比例降低。受伤的还是刚需。
到今天，已经按期缴纳了9期房贷。由于我这个是新房，要等到23年6月才交房，这几年还要租房，房子也不能给我带来现金流。即使我后面不住那，出租，也能减缓下房贷压力。
在房贷的压力下，觉得努力赚钱更重要了。在下半年，我和男友的收入都有了提高。入了房子的坑，就开始盘算怎么买第二套房。因为收入有增加，咬咬牙，自住的话，还是可以再供一套，不过首付还搞不定。现在新政来了，首付就更加遥远了。
我也不焦虑了，一屋两人三餐四季，好好享受生活。
第一次买房的感觉真是妙不可言，我和漂亮的售楼小姐姐。。。成了男女朋友，2014年炒股票赚了大钱，就想着买套别墅在安静的环境中安心炒股，既享受下庭院生活，又可以以后开公司用。就到了一个挺出名的别墅群看房，当我接待我的一个小姐姐令我眼前一亮，1米7左右的个头，身材很好，明眸皓齿，国色天香。
她给我介绍了下别墅群的大概情况，然后带我去实地看房。当时我看了挺满意，但就是觉得800万的价格有些贵，就给她说考虑下。她说没关系，下次来直接找她就行，然后彼此留下联系方式，她给我说有什么不明白和想问的，不管什么时候，都可以和她联系。然后我就走了。
过了没两天，她给我发消息，问我看考虑的怎么样了。我说房子挺满意，就是现在手头的资金有些紧，缓几天。她说这几天他们售楼部搞活动，优惠力度很大，让我有空再去看看。我一想反正闲着也没事，看看美女心情也好，就又去找她了。然后她说这次活动优惠下来，能省20多万，让我趁着活动赶紧拿下，别错过了机会。
我当时也是开玩笑逗乐，说买房子要做女主人就好了。她听完后脸一红，说这恐怕不行。我说那这样吧，容我考虑两天，买不买都给你回复，然后扭头走了。走在回家的路上，我正想着到底买不买，突然收到了她的消息，说我今天说的玩笑话她可以考虑。我一看趁热打铁，买房子买花，我们两个就在一起了。
后来我买了这个别墅，她成了我家的常客。再后来，遇到金融危机，我破产了，她也不辞而别。后来我再也买不起别墅了，但第一次买房时的感觉，我总永远不会忘记。
我和女朋友12年谈恋爱。13年定亲。没有房子。老家土房子也快不行了。14年8月份手里有3万多。心里澎湃了。我要买房（这些钱估计所有人都觉得我异想天开）。要在老家农村街上买房。让家人在街上看房子。（房价在17万左右一套）10月份手里有了5万元多。女朋友回家了。准备买房子。因为种种原因取消了在农村买房子的打算。当天晚上我就在网上看老家市里的房子。选择了三个地方。第二天就让老婆坐车去了市里。老婆不是本市的。对我们市不了解。到了市里。去了第一个售楼部。老婆打车去的。的哥说地方很偏。找了很久才找到。看了看草草的走了。因为太偏了。不喜欢。然后去了第二个售楼部（高铁站对面的房子）正好当时有活动。首付13万多。但首付可以分3次付（当时房价4100）买的100多平的。当时果断的交了定金5000元。又花了5000办了社保（老婆不是本市的。我又没有时间回去。就写现在老婆的名字）剩下的4万多刚好够首付款第一批钱。就这样。我们买了房子。后来跟家人说我们已经买房了。家人都不相信。两个月后房贷下来了。2000左右每个月。很兴奋。其实自己也很紧张。紧张的是后续的首付和房贷。直到15年低首付款就还完了。心一下子落地了。17年房价到了8千多。增值了开心了。16年花了10万多把房子也装修好了。第一次父母去我买的房子也很高兴。他们也很内疚没有帮到忙。但我很自豪自己挣钱买的。不多说了。上图吧。
第一次买房，感觉天快塌了，2000年，90平，我工资800元，他工资1200，20万贷款，要还15年，但是想想双方单位分房无望，每月租房，租金也要800了，到老啥也落不下，咬牙切齿地去买房了。1200还贷，800生活，孩子常生病住院，装修56000和首付84000都是找人借的钱，压力山大。天文数字的贷款，常常让我喘不上气，常常借钱才维持生活。后来，工资普涨，五年内，我们还清亲友借款和银行贷款，长长舒了一口气。最感谢借钱给我的亲友，此生都感恩！家有居所，都是他们撑我的，大恩，永远铭记。时常回馈，时常走动，时常感恩。
今年6月份刚买的房子，算是有点心得吧。
2016年6月份毕业，9月份刚参加工作，坐标环沪小县城，有多环呢，走两步就到上海了，不小心就收到上海的信号。2016年的时候，县城的房价也涨起来了，一万刚出头，因为是小县城，大家都感觉房价到头了，不会再涨了，也不可能再涨了，我也信了身边人的说法，一直在观望。
半年后，我过了实习期，工作转正，房价又是一路猛涨，已经一万五了，而且都是期房，有的新的二手房因为没满两年，要交很多税，将近10万，想想都可怕，但是买的人很多很多，那段时间大家好像都失去理智了，只要有房子就不会卖不出去，不管质量怎么样，不管会不会烂尾，买到就是赚到，一点都不夸张。但是可苦了我们这样的刚需，刚参加工作，没有积蓄，父母为了我们读书都把家底掏空了，实在没有办法，但是又不能不买，毕竟工作稳定了，也到了结婚的年龄。就这样天天看房子，明知道已经买不起也要看，新房二手房都要看。有的朋友可能不知道首付款怎么算的，那我这地方说政府备案价和合同价是不一样的，中间会有4000左右的差价，这4000块钱是要用现金补上去的，首付3成是备案价的3成，还有税和中介费，中介费上家和下家各1个点，税的话满两年只有2个点，不满两年好像是5.2的税吧，举个例子，买一套新二手现房89平，总价145万，首付并不是43.5万。这样算 12000*0.3(备案价3成)+4000*89(差价)+145*0.1(中介费)+145*0.522(税)=806190你没有看错，首付80万左右，是不是很刺激，但这就是现实，我实在买不起。所以买房千万不要买未满两年的。
又过了半年，到了今年5月份的时候，我在朋友圈看到中介发了个信息，123平，送阁楼，170万，满两年。抱着试一试的心态问了下，我关心的是首付，中介给我算了下55万左右，去看了下房子，还不错，阁楼不算在产证里。见了房东又还掉5万，总价165万，然后就是交订金，签合同，2万订金当晚就把合同签了，约定一个月之内把首付款凑齐。压力非常大，把所有的亲戚朋友借了一遍凑了20万，我跟房东说，我先给20万，我们先过户，房东也同意了，因为有稳定工作，房东也不怕我跑了。过户的时候交税，因为没有网签，中介给我想了个办法少交了一半的税，一个靠谱的中介是很重要的。实在没办法了，我跟一个很好的朋友说你先帮帮我，帮我周转30万，我房贷下来后马上还给你，我知道他没钱，都是跟银行借的，但是对于农村出来的我们来说只能这样了，互帮互助嘛，就这样，算是把首付凑齐了。
不容易，很不容易，首付60万，全商贷，月供6266，压力很大，但是我觉得年轻人这点压力是正常的，不买房没钱，买了还是没钱，至少买了后知道钱都去哪了。关键是不要打破平衡，手里一定要留5万块现金，因为房贷不能断，要给自己留余地才可以。
房价很高，真的很高，但是中国人就这样，年轻人不买不行啊，网上说的租房子，并不是不可以，但不是长久之计。如果大家有决心还是咬咬牙吧，毕竟钱在贬值，房子买了就买了，再过10年看看50万可能就不算什么了，这是实话也是经济发展的规律。
安居才能乐业，希望所有人都不要被房子扰乱了深圳购房 车贷影响生活。
第一次买房经历我来告诉你，我是什么手头一万块套下一套房的。
18年的时候我就留意房子了，一直到19年8月看中了一套房子，毛坯房，突然有一天有个渠道消息说卖家出手房子，卖家低于市价2000元一平，房价平均下来7000一平，总共170平，120万，我看了一次房，就觉得这个房子方正合适，楼层也不高，排除凶宅可能，只是卖家要求有点特殊，要求签合同三天内一次付款。
120万呀，就是个毛坯房，没住过人的，又低于市场价，当时候我就怕卖家拿钱了跑路不过户给你，就赖着你，你怎么办，他这个房子还处于抵押状态，他说解押了才能过户。后面我经过了解，互联网信息时代，多方面了解，了解到他公司，他是本地人，后面出去闯，到外地去居住了。老婆，家人，大概信息知道了个遍，是他工资资金不足，着急要钱的，这样就不存在跑路的可能了，那就决定了，买！
当时候手头就是我家那位的10000块钱，你没有看错，过户费都不够的10000块，就是4个零。我是这样子操作的，我跟他签合同，合同里面说一句话，说三个工作日之内全部付款，遇到节假日顺延。我也跟他说一般人一下子拿不出120万，如果我三天内不能支付，合同就自动失效。连夜跑到他的城市跟他签合同，我怕他飞了，说实话。我是星期四晚上十一点多跟他签的合同，这样，我就能拖到下周星期二了，我就有5天时间。我的想法是然后就是疯狂的套网贷。先注册，但是没借钱，放着额度先，两个人都是注册要额度。两个人某宝28w，某米金融13万，某条8w，360某条10万w，分期8w，某信13w，人人5w，拍拍5w，剩下的就是信用卡，卡额度2到5w不等。然后星期二就一下子套出来了，我去柜台转账的时候，我的手签字都是抖的，平常买个100块衣服都是考虑了好久了的人，一下子120万支付给别人，说手不发抖是假的。
钱付款了，我就等过户了，其实我这边就是热锅上的蚂蚁。星期五卖家就去解压了，然后也配合过户，就是漫长的等待。时间就是金钱，一天都是钱，一天的利息我不敢去想象，太多了。后面我经过了解，过户是可以缩短时间的，正好有个朋友在系统内工作的，然后让他请客不动产的人吃个饭，有个环节，需要找评估的，说收费3000，我就直接转了5000给他，说是评估费。不动产这边跟我说，你的这套房子，平均单价这块，这两年以来最低，没有之一，凶宅的价钱都没有这么低。我知道我赌对了，我赚了！然后我的房子就是一路绿灯下来过户顺利完成。
接下来是我最头疼的时候了，因为要开始还钱了，其实后面还钱的这几个月是最最最最最最难熬的。我先去问公积金这边，然后这边也好说，他说你先去打印征信报告出来，我帮你看看，打印两个人的征信报告出来，我懵了，借款信息上面都有！公积金这边说你这个欠款太多，影响月供，这边没有办法，我踏马的脑袋懵了，我的想法是公积金还一部分，贷款一部分还的。
为了征信不花，为了公积金，我想了好久，接下来又去借，穷人只会和穷人做朋友。身边的朋友也没有人有钱，有几个朋友只是给了几张信用卡，总共额度20w这样，说自己借就自己还。我借了，能借就借，套出来太多，然后问娘家人，用他们的某宝，某贷等前前后后套得了30W，感谢养我三十年的亲生父母。
然后就是第二波找朋友亲戚借钱，又搜刮了10W的信用卡。总共还了60w。我都不知道我是什么借这么多，我也佩服我自己，10000块敢去撼动2000000的资金。那段时间，脑袋里面整天在想钱的事情，想得头皮发麻的那种，头要一天洗两次，早上起来洗，中午又洗，不然头发都乱七八糟。但是也想不到找谁借了。谁知道跟同事聊天的时候，他说他以前在公积金管理中心呆过，说我的这种情况可以操作，那时候征信报告还不是实时数据，19年底的时候，信息更新差半个月到一个月这样，有些贷款不上征信，然后我的同事就说，就按照写一份征信报告，就打印征信报告上贷款记录的结清证明出来，然后我算了算，有10W这样还没上征信。还差10多w，又是搜刮一波同事的支付宝，网贷等，你们借，我来还。正好我同事的老领导调到我这个区域当公积金主任，又是一波请客吃饭，然后贷款就是一路顺风，很快就来了60W缓解了很大的压力，我我轻松了不少，我佩服我自己！
后面拿证去跑银行，又贷了60W的商业贷，又是漫长的等待。
中间信用卡各种套，网贷各种借，朋友亲戚各种还款，我自己都不敢相信，我是你有个200W现金流的人，我佩服我自己！
先还利息，我大概算了一下，欠款最高的时候一天起码2000块钱，估计也是这样子，我不敢去想我欠多少，只是我知道，我和我朋友亲戚剩下的卡、网贷都要还。
年前贷款下来了，我告诉我自己，我能安心的过个好年了。都欠了这么多，也不在乎再欠个几千块，块，于是就杀个年猪、羊，请帮助过我的人来吃个饭！
年后就疫情，疫情过后用两个人用工资做抵押，去小银行银行搞了个20W出来装修，5年还，一个月3900。
现在:公积金贷款我们两个人足额够还，不用理，商业贷的和工资抵押贷款这个我一个人在顶住。每个月话费钱都不剩，然后还有10w的信用卡没还，这10w就是支付了的网贷利息信用卡手续费等和中间的各种费用，慢慢还吧，至少不最艰苦的时候已经过去了，这就是现状。
至于说我家那位，不是说他不帮，他工资比我低，他名下有车贷，家里开支现在全部是他，今年2月28号还最后一期车贷，车贷换完了就好了，未来可期。
现在我的房子市值200W，回头想想我自己，这个房子10000块的启动资金，我自己都不敢相信，电视剧都不敢这么演，不过一切都是值得的！
奉劝大家:买房之前一定要看自己的征信，同时，逼一下自己，才知道自己原来有这么大能量！
16年10月生了二胎发觉房子不够住了，17年3月买下了自己人生的首套房四房两厅152平方，18年10月装修好……19年1月入的伙，现在二娃还小很少过去住（房子开窗通风中），反正父母的自建房（四层），娃们还小暂时还是够住的房子当时打完折是4500一平米买的……现在已经升到了7500一平，如果当时买房犹豫一下房子就和我擦身而过了，工资还是当年的工资……房价+利率已经不是当时的了，想想就觉得当时狠下决心买房的我帅气
第一次买房是什么感觉？是整颗心被掏空的感觉，喜忧参半。借此给大家分享一下吧！
婚后的我们一直在偏远的戈壁滩奋斗8年之多，逢年过节也很少回家。直到17年3月份才在市里买了一套属于自己的房子，没有按揭，也没有贷款，一套120平米的毛坯房直接付全款55万。在一次性掏清所有房款的那一刻感觉心被掏空一样，那可是我们这么多年努力奋斗的所有积蓄，最终也只能换来一套房。更感觉到心酸，想想这几年一直在外漂泊，离开了繁华的都市，离开了至亲，一年四季都在鸟不拉屎的地方待那么久，确实很不容易。曾经所受的所有心酸委屈在那一刻感觉终于有了价值。那时也有点兴奋，曾经多少年的梦想终于在那一年实现了，我们在市里终于拥有属于自己的房子了。
每年为了挣高昂的房价我失去了很多，没有太多时间陪伴自己的父母，也没有尽到做母亲的责任，没有陪伴幼小的儿子成长。记忆中有五个年头没在家过春节了。每次回家我们首先打听市里的房价有没有下跌，可是每年的房价只有上涨的趋势，从不曾下跌过。多少次在高昂的房价前我们望而却步，迈不出看房那一步，偶尔只能在心底幻想下。而我们都是打工族，每年挣的辛苦钱永远跟不上房价涨的速度。我们没有高学历，没有固定工作，每年除了在戈壁滩拼命坚持，努力赚钱，好像再没有其它的捷径可走。
有了房子就有了归属感，第一次买房子，从心底里有了家和幸福的感觉，那种感觉妙不可言。以后无论做什么都有了激情和无尽的动力。最后希望大家都能早点拥有属于自己的房子。
第一次买房当时的感觉真是酸甜苦辣咸，但总的感觉就是幸福满足！
我第一次住新房不是买的，而是1984年单位分的福利房，没花钱。当时，我还是单身，单位领导去我家访，看到我家在风雨中，摇曳了几十年的小马架，很怜悯我，也是考虑风雪一大，容易把泥草房刮倒，很危险，同时我在单位也是表现突出吧，就给我分了三十多平米的砖瓦房，惹得许多已结婚没有住房的同事，一顿羡慕嫉妒恨。望着雪白的墙，明亮的房，心里别提多美了，心想，这一辈子满足了！
谁知，形式发展很快，1991年的时候，单位集资盖楼，当时，也不是随便买的，要排号，论资排辈我很幸运，排上了。但问题就来了，集资需要钱哪？现在看来不多，才一万两千元，剩余单位拿。当时我们两口工资不高，才几百元，还有孩子需要花钱，一分存款没有，怎么办关键的时候，总有贵人相助。二大姨姐伸手相助，豪爽的借给了我们一万多元钱，使我们得以顺利住上了楼。那可是全县第一批住上楼的，引得许多人羡慕，我们为此搭了很多顿饭。住房楼房真是太方便了，冬天不用烧炉子取暖了不用挑水劈材了，一切都方便。入住楼房的当晚，我辗转反侧，久久不能入睡，我想起了困难的过去，我们住的小马架抗战时期盖的，土坯和茅草搭建的，破旧不堪，四处漏风，冬天漏风夏天漏雨，睡觉都不踏实，恐怕房子出问题。我们一家人就是在这样居住环境下生活的，当时真的很苦。我也想起了奶奶总说的一句话将来你们会享福的，楼上楼下电灯电话，那时，虽然很困难，奶奶确很乐观，总是憧憬美好的生活。可惜，奶奶，父亲都已离我而去，都没有住上楼上楼下的房子，想到这里，我心里都酸酸的，也是很遗憾！从苦日子过来的人，很容易满足，我觉得我当今的幸福生活，首先要感谢奶奶父亲的抚养，家人的呵护，更要感谢改革开放的政策。如今的生活，跟过去真是天壤之别，没有理由不满足！更要加倍努力，为社会多做贡献，为家庭创造更幸福的生活！同时我也反复想，能住上六十多平方的楼房，这辈子就相当满足了！可谁知没过几年单位又盖了新的集资楼，我住上了一百二十多平的楼房，心里那种幸福感，满足感别提有多高了！心想这么大的楼，够住一辈子了。时间久了，我们住的楼房有些破旧，物业也跟不上，楼层要高，上下不方便，正好当地开发带电梯的商品房，我们毫不犹豫的购买了一套，住的相当舒适相当方便。但我不敢想，以后，还换不换住房了，因为我们的生活，是芝麻开花节节高啊！重要的是，要珍惜当前的美好生活，爱惜自己的身体，去享受来之不易的幸福生活，更要爱惜家庭和亲人，不给自己留下遗憾哪！
上海银行贷款需要什么条件
上海银行贷款所需的条件如下：
1、贷款申请人需要年满18周岁，且具有完全民事行为能力，能够承担相应的法律责任;
2、贷款申请人征信情况良好，无不良信用记录;
3、贷款申请人需在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点;
4、贷款申请人需有固定的工作和稳定的经济收入，具有按期还款的能力;
5、需要有抵押物或担保人。
拓展资料：
上海银行股份有限公司(以下简称"上海银行")成立于1995年12月29日，总行位深圳购房 车贷影响于中国上海市，是上海证券交易所主板上市公司，股票代码601229。
上海银行以"精深圳购房 车贷影响品银行"为战略愿景，以"精诚至上，信义立行"为核心价值观，近年来通过推进专业化经营和精细化管理，着力在中小企业、财富管理和养老金融、金融市场、跨境金融、在线金融等领域培育和塑造经营特色，不断增强可持续发展能力。
上海银行在上海、北京、深圳、天津、成都、宁波、南京、杭州、苏州、无锡、绍兴、南通、常州、盐城等城市设立分支机构，形成长三角、环渤海、珠三角和中西部重点城市的布局框架。
发起设立四家村镇银行、上银基金管理有限公司，设立上海银行(香港)有限公司，获准筹建消费金融公司，并与全球120多个国家和地区近1500多家境内外银行及其分支机构建立了代理行关系。
成立以来上海银行市场影响力不断提升,截至2016年末，总资产17553亿元，同比增长21%;实现净利润143亿元，同比增长10%。
在英国《银行家》2017年公布的"全球前1000家银行"排名中，按一级资本和总资产计算，上海银行分别位列全球银行业第85位和89位;多次被《亚洲银行家》杂志评为"中国最佳城市零售银行"。
上海银行成立于1995年12月29日，是一家由上海市国有股份、中资法人股份、外资股份及众多个人股份共同组成的新型的股份制商业银行，实行“一级法人、两级经营”的管理体制，总部位于上海陆家嘴金融贸易区。
上海银行以服务地方经济、服务中小企业、服务市民为特色，以“点滴用心、相伴成长”为服务理念，稳健经营，规范管理，获得了良好的社会效益和经济效益，是我国银行体系中最具生机和活力的商业银行之一。
上海银行房产抵押贷款流程具体是怎样的上海银行房产抵押贷款申请条件：
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
上海银行房产抵押贷款申请材料：
1、身份证明；
2、户口本；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、抵押房产的房地产证及评估报告；
6、贷款用途证明；
7、银行规定的其它资料。
上海银行房产抵押贷款流程：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
办理房贷需要什么资料【算一算你家装修要花多少钱】
现在更多的人买房子是向银行去申请贷款，但是我们需要了解一下办理房贷需要准备哪些资料，以及需要满足什么条件，房贷办理的流程又大概是什么？了解了之后我们才能够尽快贷款成功。
一、办理房贷需要准备什么资料
1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。
2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。
3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。
4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。
5、还要提供购房合同以及首付款的证明。
6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。
二、办理房贷需要符合什么条件
1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。
2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。
3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。
4、还要考察深圳购房 车贷影响一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。
三、办理房贷的流程
1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。
2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。
3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
以上内容就是关于办理房贷需要准备的资料，资料准备还是比较多的，所以之前一定要准备充分，同时需要符合什么条件，办理的贷款流程大概有几步。
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上海银行房产抵押贷款怎么办理一、上海银行房产抵押贷款对象：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；
2、在境内工作时间超过一年，拥有中国本地房产的外籍个人。
二、上海银行房产抵押贷款条件：
1、有稳定的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）；
2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；
3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
三、办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料：
1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；
2、收入证明、收入替代品、资产证明等；
3、房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等；
4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；
5、其他银行认为必要的申请材料。
扩展资料
贷款流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款
信用贷款可靠吗？
一般来说的话，这种信贷审批的话，其实他也是跟银行的话挂钩的，应该也算是靠谱的，具体需要看你的贷款机构是什么，一般中介公司都是挂银行的名头申请贷款的，但贷款的名字是银行
确实存在走银行渠道贷款的中介，这个要靠自己去判断，正常贷款如果是四大行的，是要去银行实地签约放款的，其他小银行，初步提交资料有可能在中介公司，但是签约放款也一定在银行！只要有起码的判断能力，应该还好的！
拓展资料
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。
由于信用贷款风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
国内有信用贷款产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等。
信用贷款（信用借款）在国内正蓬勃开展。虽然时间不长，但各方都积极推出产品争抢市场。贷款公司的信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。
担保公司的信用贷款，是通过担保公司担保银行放款的模式为客户提供的信用贷款。额度一般最高可到达30万，费用模式为银行放款的利息加担保公司的担保费。正规的担保公司只收取一定比例的担保费而不会收取利息，这也是辨别担保公司是否正规的一个标准。P2P借贷理财平台，额度不会太高，速度介于贷款公司和银行之间，特点是可以通过网络完成贷款手续，可以通过网银或支付宝等还款，但是费率并不确定。
按照《贷款通则》的描述，信用贷款系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。
原《贷款通则》甚至规定“严格控制信用贷款，积极推广担保贷款”。由于信用贷款方式风险较大，大部分金融机构一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
信用贷款靠谱吗？
信用贷款是可信的，正规贷款平台的信用贷款是非常安全的，正规的信用贷款都是查看贷款人的征信的，如果贷款人征信出现问题是会影响贷款审批的，贷款机构可能会不放贷，个人征信报告中出现借贷逾期记录才是影响信用贷款审批的主要原因。
选择中国很多银行都有信用贷款业务，例如中国银行、建设银行等都提供信用贷款业务，可以根据自己的需求办理。
平安银行的个人信用贷款靠谱吗？
平安银行的个人信用贷款挺好的。因为平安银行的个人信用贷款不需要担保，手续简单，审批速度也快，总体上来说还是不错的。
判断信用贷款好不好可以这样看。比较适用条件：不同银行申请贷款条件不同，如信用状况、收入、还款能力等。贷款公司申请贷款时，主要取决于是否有能力实现，个人信誉。有债务的借款人也是可以向银行或贷款公司借款，只要能够提供相关资料。比较贷款利率：信用贷款相比风险较低，同一家银行，不同地区的贷款利率可能也会有所不同。比较批准速度：银行流程较多，审批时间较长。最快可能在大约20个工作日内获得贷款。贷款公司的程序简单，审批速度快获得贷款需要10个工作日。比较贷款限额。
拓展资料
银行常见的几种拒贷房贷情况：
1、信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。
2、：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有做生意的，有以贷养贷的。这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清。因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还。房贷获批后，即可办理。所以，买房前一定要咨询相关问题，因为结不清而退房的情况很多。（以上指征信上的贷款）。
3、消费贷款：指一些，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。
4、车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。如果有车贷再申请房贷就很困难了。
5、是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。买房前，先问问家里有没有这样的房子。如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。然后再决定是否买房。不要交了钱又无法退房，进退两难。
信用贷款真可靠吗？
正规合法的信用贷款当然是可靠的，每个银行都有自己的信用贷产品，根据用户的需求来匹配产品，为用户提供信用贷款，这也是可以的。但也不建议轻易借贷，毕竟到时候还要多还一份利息。
信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料，因为不需要抵押物审核相对严格一些，个人信用类贷款金额一般不超过30万，具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。
银行贷款可靠吗？
如果自身条件较好，选择银行贷款是肯定比较好的
银行贷款如何选，这需看贷款主要用途是什么，如果是购房，可以申请住宅贷款和个人公积金贷款，购车的话，申请买车贷款。
如果是一般的日常消费，可以申请消费贷款、个人信用贷款，运营的话，申请运营贷款或质押贷。
银行在各个领域大部分都提供贷款服务项目，客户在银行申请贷款时，只必须讲出贷款主要用途，工作人员一般会介绍有关贷款的。以上就是贷款银行怎么选相关内容。
银行贷款介绍
银行贷款，就是指银行依据国家政策
将资产贷放给资产短缺者，并承诺时间偿还的一种经济发展个人行为。一般规定提供贷款担保、房产抵押、或是个人收入证明、个人征信优良才可以申请。
并且，在不一样的国家和一个国家的差异发展趋势阶段，按多种规范区分出的贷款种类也是有差异性的。如美国的工商局贷款主要有一般贷款额度、运营资本贷款、预留贷款服务承诺、新项目贷款等多种种类，而英国的工业贷款多选用票据贴现、银行信贷账户和透现账户等方式。以上主要写的是贷款银行怎么选有关知识点，内容仅作参考。
平安银行的信用贷靠谱吗？
平安银行贷款是靠谱的。平安银行是经银监会同意设立并可以开展贷款业务的商业银行，是可靠的贷款银行。
平安银行作为大陆12家全国性股份制商业银行之一，贷款自然也是完全可靠的。目前平安银行的贷款业务从个人无抵押信用贷款到房屋按揭贷款和购车贷款以及个人小额消费贷款各个领域，作为一家完全正规的银行，大家是完全可以放心使用贷款的。
平安银行，全称平安银行股份有限公司，是中国平安保险（集团）股份有限公司控股的一家跨区域经营的股份制商业银行，为中国大陆12家全国性股份制商业银行之一，总部位于广东省深圳市。前身是深圳发展银行，是中国内地首家公开上市的全国性股份制银行。
中国平安推出的由保险公司担保的个人或家庭消费贷款业务，这种贷款模式无需抵押，但仍需经过保险公司审核具有还款能力才可以办理，相当于由平安集团做担保。贷款者要在拿到贷款后向平安集团一次性缴纳保险费，银行利息和每个月还款额会在每个月定期扣除。
在银行贷款没有抵押品是不行的，而平安集团新推出的“信用保证保险”则解决了该问题，贷款人没有抵押品，银行担心客户还不起款，无法控制风险，银行于是把风险管理交由平安控制，平安来验收客户资料，如果平安经过审核，确定申请人具有足够的偿还能力，则与客户签属“信用保证险”保单。
可以说在所有的平台贷款上这款贷款产品的门槛是最低的，功能也是比较全面的。有些平台如果以前有过贷款记录的话是很难再批下来的，但是在平安银行却可以继续贷款。不管以前你是有过月供房贷，或者是使用过住房公积金贷款的，都可以再次通过贷款审批，并且所有的审批都是在线上进行的，只要是条件合格，就可以迅速放款，特别方便。
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