深圳贷款
1307785153713077851537城市化进程不断加快，越来越多的人选择在深圳这座宜居之城安家落户。而住房公积金贷款作为一种重要的住房金融工具，为广大学员提供了便捷的贷款途径。本文将围绕深圳住房公积金贷款房源展开，探讨其在促进住房消费、改善民生、推动城市发展等方面的积极作用。
一、深圳住房公积金贷款政策概述
1. 贷款额度
根据深圳市住房公积金管理中心规定，个人住房公积金贷款额度最高可达80万元，夫妻双方共同申请贷款的最高额度为150万元。贷款额度还与借款人的信用状况、还款能力等因素有关。
2. 贷款利率
目前，深圳住房公积金贷款利率实行浮动利率制度，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。目前，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
3. 还款方式
深圳住房公积金贷款的还款方式包括等额本息、等额本金两种。借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。
二、深圳住房公积深圳住房公积金贷款房源金贷款房源特点
1. 优质房源
深圳住房公积金贷款房源多为品质较高的住宅、公寓、别墅等，地理位置优越，配套设施完善，居住环境舒适。
2. 多样化选择
深圳住房公积金贷款房源涵盖多种户型、面积、价格，满足不同购房者的需求。购房者可根据自身经济状况和居住需求，选择合适的房源。
3. 政策支深圳住房公积金贷款房源持
为鼓励市民购房深圳住房公积金贷款房源，深圳市政府出台了一系列优惠政策，如首套房贷利率优惠、购房补贴等。这些政策为住房公积金贷款房源提供了有力支持。
三、深圳住房公积金贷款房源的优势
1. 贷款额度高
与商业贷款相比，深圳住房公积金贷款额度较高，有助于缓解购房者的资金压力。
2. 利率低
深圳住房公积金贷款利率低于商业贷款，为购房者节省了大量利息支出。
3. 还款灵活
住房公积金贷款的深圳住房公积金贷款房源还款方式多样，购房者可根据自身情况选择合适的还款方式。
4. 信用贷款
深圳住房公积金贷款无需抵押、担保，只需提供相关证明材料，即可申请贷款。
深圳住房公积金贷款房源作为一项重要的住房金融工具，在促进住房消费、改善民生、推动城市发展等方面发挥着积极作用。未来，随着我国住房制度的不断完善，深圳住房公积金贷款房源将继续为市民提供优质、便捷的住房金融服务，助力宜居之城更添光彩。
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元，且贷款的最高额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元，且贷款的最高额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
扩展资料：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十三条申请人在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议后，可以通过公积金中心网上办事大厅等服务平台申请公积金贷款，并在公积金中心指定的业务网点提供下列基本材料：
（一）公积金贷款申请表；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明；
（四）购房合同、首付款凭证；
（五）其他深圳住房公积金贷款房源必要的证明材料。
申请人和父母、子女共同申请公深圳住房公积金贷款房源积金贷款的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的，可以委托其他人办理，受托人除提交本条第一款、第二款规定的基本材料外，还应当提交本人的身份证件以及经公证机关公证的授权委托书。
参考资料来源：深圳市住房公积金中心——深圳市住房公积金贷款管理规定
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